Nekatere temeljne razpoke so običajne, druge pa so lahko znak resnih strukturnih težav. Foto: RamJack.
Razpoke na betonskem temelju doma je težko diagnosticirati in jih je težko popraviti. Tu so odgovori na najpogostejša vprašanja.
So temeljne razpoke normalne '?
Da, in običajno niso razlog za paniko. Dejansko je večina razpok na betonskem podlivu naravni rezultat posedanja temeljev in krčenja betona med postopkom strjevanja in jih je mogoče enostavno popraviti ali preprosto pustiti pri miru. Če pa so razpoke neobičajno velike ali omogočajo pronicanje vode v dom, so pogosto znak resnejših strukturnih težav.
koliko gramoza pod betonsko ploščo
Kaj povzroča razpoke na temeljih?
tu so številni dejavniki, ki lahko vodijo do razpok na betonskih temeljih, zato določitev vzroka ni vedno jasna. Pogosto je v igri kombinacija vprašanj. (Glej Zakaj beton poči? ):
- Krčenje - To se lahko zgodi kmalu po gradnji hiše. Če se izliveni betonski temelj prehitro posuši, se lahko skrči in povzroči razpoke las.
- Naselje - Temelji lahko počijo tudi zaradi naselitve ali premikanja. To je pogosto posledica tal, ki se pod temeljem pogrezajo ali premaknejo. Vsi temelji se bodo sčasoma poravnali, vendar se malo škode naredi, če se temelj enakomerno položi kot celota. Vendar pa lahko pride do resnih razpok, kadar je ta poravnava neenakomerna (imenovana tudi diferencialna poravnava).
- Vremenske skrajnosti - Vremenski ekstremi vodijo do sprememb vlažnosti tal, zaradi česar se tla, ki obdajajo vaše temeljne stene, skrčijo ali nabreknejo. Poleti se bodo v sušnem vremenu tla skrčila od temeljnih sten. Pozimi, ko voda v prenasičenih tleh zmrzne, se razširi, zaradi česar tla pritiskajo na temeljne stene. Ti ponavljajoči se cikli širjenja in krčenja tal postavljajo temelje pod velik stres, ki lahko sčasoma privede do razpok.
- Ekspanzivna tla - Ekspanzivna tla, ki so pogosta v nekaterih regijah države, vsebujejo veliko absorpcijske gline in nabreknejo, ko se zmočijo, s povečanjem volumna 10% ali več. To je dovolj pritiska, da se razpokajo betonski temeljni zidovi in talne plošče in celo povzroči premikanje temeljev. Glej Kako lahko ekspanzivna tla povzročijo težave s temelji .
Kako resne so razpoke na temeljih?
Smer in širina temeljne razpoke vam bosta pogosto povedali, ali je razlog za skrb. Na srečo so številne razpoke večinoma estetske narave in morda ne potrebujejo nič drugega kot kozmetično popravilo, če se vam zdijo očesne. Med temeljnimi razpokami, na katere boste verjetno naleteli, so navpične razpoke najmanj težavne in so običajno posledica običajnega poravnavanja temeljev. Če pa vaše razpoke potekajo diagonalno ali vodoravno skozi steno ali če imate velike razpoke (širše od 1/8 palca), so pogosto posledica razlike v usedanju ali tlaku v tleh in so lahko znaki resnejših strukturnih težav, ki jih potrebujete obsežne popravilo. Oglejte si te opozorilni znaki poškodb temeljev.
Temeljne razpoke lahko povzročijo težavno puščanje v kleteh. Foto: RamJack.
Ali vse razpoke puščajo?
Vsaka razpoka, ki gre skozi temeljno steno, lahko pušča, če so pogoji ustrezni. Če imate več razpok, bodo nekatere manj odporne na vodo kot druge in bodo verjetno najprej puščale. S preventivnimi ukrepi lahko zaščitite pred vdorom vode, na primer s podaljški dotoka in prenovo tal, da deževnico usmerite stran od temeljev. Če pa razpoka enkrat pušča, bo verjetno spet puščala, dokler razpoka ne bo zatesnjena.
Katere so najboljše metode za odpravljanje temeljnih razpok?
Najenostavnejši in najučinkovitejši način za popravilo navpične stenske razpoke je vbrizgavanje epoksidne ali poliuretanske tesnilne mase v razpoko ki ga bo trajno zatesnil in ustavil pretok vode od zunaj. Diagonalne razpoke popravite na približno enak način. Vendar bo morda treba več materiala, da se prepreči prihodnje gibanje. Ker so diagonalne razpoke pogosto posledica diferencialne poselitve, je pomembno določiti, kje se naselje nahaja, in sprejeti ukrepe za preprečitev poselitve v prihodnosti.
Če ima vaša podlaga več razpok, vas bo morda zamikalo popraviti samo tiste, ki aktivno puščajo. Vendar se splača popraviti vse razpoke naenkrat, da se odpravi nevarnost novih puščajočih razpok.
Ali je mogoče popraviti razpoke, če je klet končana?
Če so vaše kletne stene prekrite s ploščami ali suhim zidom, ki jih neradi odstranite, je pogosto možno, da izvajalec popravil temeljev z zunanje strani zapre razpoko z natrijevim bentonitom, zrnasto glino, ki tvori neprepustno pregrado na zunanji strani stene. Bentonit, material, ki se pogosto uporablja v temeljne hidroizolacijske plošče , lahko absorbira ogromno vode, nabrekne vsaj 15-krat več od prvotne prostornine in se potisne v razpoke in praznine. Ko se razpoka najde, se do dna podlage izkoplje majhna luknja, ki se nato napolni z glinenim prahom. Suh bentonit absorbira vodo iz tal, zaradi česar se ta širi. Celoten postopek lahko zaključite v nekaj urah z minimalnimi motnjami pri zunanjem urejanju okolice.
Koliko bo stalo popravilo razpok?
Vse je odvisno od opravljenega dela. Manjša delovna mesta, ki vključujejo zapiranje ene ali dveh razpok, so lahko le nekaj sto dolarjev. Večja dela, ki vključujejo obsežno popravilo razpok in sanacijo struktur, lahko dosežejo tisoče dolarjev. Pred odločitvijo se prepričajte, da ste dobili oceno več uglednih izvajalcev popravil temeljev.
Čeprav večina zavarovalnih polic ne bo plačala za popravilo razpok na temeljih zaradi širjenja in krčenja tal ali slabe gradnje (glej Ali bo popravilo fundacije zavarovalnega kritja vašega lastnika stanovanja? ) če težave ne odpravite, lahko povzroči še večjo škodo in nezdravo bivalno okolje, še posebej, če razpoke puščajo. Ne pozabite, da ko pride čas za prodajo doma, ste zakonsko dolžni razkriti, ali poznate kakršne koli težave s pronicanjem kleti. Če puščice ostanejo fiksne, bo običajno nižja prodajna cena.
Ali lahko opravim popravilo sam?
Mogoče, če je razpoka manjša in je popravilo zgolj iz estetskih razlogov. Vendar pa se lahko majhna temeljna razpoka sčasoma poveča, zato je pomembno, da se z usposobljenim očesom obrnete na strokovnjaka, da oceni težavo in ugotovi vzrok. Popravilo resnih razpok je najbolje prepustiti strokovnjaku, ki bo poznal najboljše materiale in postopke za popravilo.
